<track id="6zodu"></track>
  • 
    
  • <option id="6zodu"></option>

      <track id="6zodu"></track>
      <track id="6zodu"></track>
        <option id="6zodu"></option>
          <tbody id="6zodu"></tbody>
          <bdo id="6zodu"><optgroup id="6zodu"><dd id="6zodu"></dd></optgroup></bdo>

            <bdo id="6zodu"></bdo><progress id="6zodu"></progress>
            <tbody id="6zodu"></tbody>
            <tbody id="6zodu"></tbody>
            <nobr id="6zodu"><optgroup id="6zodu"></optgroup></nobr>
            您好!歡迎來到易拍得科技,請登錄    免費注冊
              官方客服電話:  400-839-8081
            名詞解釋
            • 閱讀公告的重要性
            • 司法拍賣/變賣公告、競買須知詳細說明了標的情況、處置程序、保證金及成交價款繳納的方式和時間、法律責任等重要事項。競買人在報名前應當仔細閱讀,并充分理解其含義,審慎決定是否報名。決定報名的,即視為完全了解標的,并接受標的現狀、已知或未知瑕疵、權利負擔。

            • 保證金什么時候交
            • 拍賣保證金,只要在拍賣結束以前,均可以繳納,即拍賣如果已經開始,也是可以交保的。因保證金金額涉及較高,故建議客戶可在提前1-2天繳納保證金。

            • 實地看樣的重要性
            • 網站發布的圖文、視頻不能涵蓋標的的所有信息,建議競買人在報名前聯系法院、輔助機構實地看樣,充分了解標的情況。

            • 如何知道是否已經交保成功
            • 交保成功后,即會生成競買號(如下圖),則代表交保成功。如果拍賣已經開始,那么原本報名交保證金的按鈕會變成“出價”按鈕,如果拍賣還未開始,報名交保證金的按鈕會變為“等待開拍”按鈕,拍賣開始后會變為出價按鈕 。

            • 保證金繳納規則是什么
            • (1)繳納次數:您每參加一個標的物競拍,均需要繳納一次保證金。


              (2)繳納方式:支付寶余額或者余額寶中有足夠的錢款,可直接用于繳納保證金,也可使用銀行卡交保,超過5萬的金額建議在電腦端使用銀行卡網銀交保。 


              (3)鎖定期限:司法拍賣保證金繳納后,如競拍成功,保證金直接轉到處置單位賬戶,如競拍失敗,保證金在72小時內解凍,如果是銀行卡直接繳納,會在3-5個工作日內退回到銀行卡,如退回銀行卡失敗可直接到您的支付寶賬戶中查看。 


              (4)交保截止時間:開拍后(拍賣結束前)也可以交保,建議您可在開拍前1-2天繳納保證金,以免交保出現問題導致錯過拍賣。


              (5)即報名成功,交保后如果不出價,拍賣結束后保證金會退回。


              交保成功后,即會生成競買號,則代表交保成功。如果拍賣已經開始,那么原本報名交保證金的按鈕會變成“出價”按鈕,如果拍賣還未開始,報名交保證金的按鈕會變為“等待開拍”按鈕,拍賣開始后會變為“出價”按鈕。

            • 出價規則
            • (1)全場首次出價只能為起拍價。

              (2)加價幅度:只能按照加價幅度的N倍加價(N>=1且是整數)。

              (3)首次出價者不可在自己首次出價領先的狀態下再次出價,需有第二人應價后可再應價,之后可連續出價。

              (4)出價次數無限制,競拍周期內均可出價,出價時賬戶里不需要有錢。

              (5)在競拍周期內,出價后如果長時間沒有其他人出價,拍賣也不會提前結束,除非法院中止或撤回拍賣。(6)出價參與競拍,手機、電腦上均可出價。

            • 報名后不出價可以嗎
            • 可以的哦,即使報名成功,如果后續不想出價也是可以的,如不出價,拍賣結束后保證金會返回給您哦。

            • 延時5分鐘是什么意思
            • 延時周期的定義  2017年1月1日后法院發布的標的物,司法拍賣延時周期是指:在拍賣結束前五分鐘內出價,拍賣結束時間會在出價時間的基礎上延長5分鐘,5分鐘內的每次出價都會被觸發延時(具體以標的物詳情頁的倒計時為準)

            • 競拍周期為1天是什么意思
            • 報名成功的會員,在競拍公告中指定的24小時內隨時都可以出價,不會在長時間無人出價的情況下提前結束哦。

            • 一人報名出價是否可以成交
            • 可以的哦,成交規則具體可見標的物詳情頁,如未出價,您不會競拍成功,拍賣結束后保證金會返回。

            • 什么是優先購買權
            • 優先購買權又稱先買權,是指特定的民事主體依照法律規定享有的,在同等條件下優先于其他人購買某項特定財產的權利。對拍品依法享有優先購買權的情形,對沒有優先購買權的普通競買人參與拍賣存在一定影響。如果兩者出價相等,拍品將由享有優先購買權的競買人競得。

            • 優先購買權人范圍是什么
            • A.有限責任公司的其他股東有優先購買權。 

              B.房屋的承租人有優先購買權。(僅指“買賣不破租賃”的承租人)

              C.合伙人、財產的按份共有人享有優先購買權。 

              D.知識產權法上的優先購買權。


              包括如下: 


              1.委托合同完成的發明,專利申請權歸研發人,研發人若轉讓專利申請權,委托人有優先購買權。 

              2.職務技術成果的使用權、轉讓權歸單位,單位轉讓職務技術成果時,完成人有優先購買權。 

              3.合作技術開發合同完成的發明,專利申請權歸合作人共有的,一方轉讓時,他方有優先購買權。


              另外,《中華人民共和國農村土地承包法》第47條規定:“以其他方式承包農村土地,在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先承包權?!迸馁u農村土地承包經營權時,應通知本集體經濟組織成員。


              誤區:申請執行人、抵押權人不享有優先購買權。擔保物權人享有的是一種優先受償權,而不是優先購買權。

            • 如何行使優先購買權
            • (1)優先購買權人必須依照法院拍賣、變賣須知的要求,提前到法院申請對拍品享有優先購買權,經過法院確認后,取得優先競買資格及其順序,由法院錄入網絡服務提供者后臺系統,在拍品頁面中展示。


              (2)優先購買權人的順位經由法院確認并錄入系統,展示為優1、優2、優3,其中優1權利最高,以此類推。


              共有人的優先購買權是一種物權性的優先購買權,而承租人的優先購買權是一種債權性的優先購買權,共有人的優先購買權效力優于承租人的優先購買權。次承租人的優先購買權先于承租人的優先購買權.


              (3)優先購買權人參與競買的,可以與普通競買人或者低于自己的優先權購買人以相同價格出價。如果沒有更高出價,拍賣財產由最后出價的優先購買權人競得。


              (4)順位相同的優先購買權人同時競價,則由出價在先的優先購買權人競得。


              (5)順位不同的優先購買權人之間競價,如果順位在先的優先權先出價的,順位在后的優先權人不能以同等價格出價,只能以更高的價格出價;如果順位在后的優先購買權人先出價,順位在先的優先購買權人可以與其同等或者更高的價格出價。

            • 如何知道是否被法院為優先購買權人
            • 如果用戶已被法院設置為優先購買權人,則在用戶完成報名后,標的物頁面上相應的競買號前標有“優”的字樣圖案,并且在標的物詳情頁中做姓名展示。

            • 報名后為什么沒有優字標
            • 競買號中有“優”字標,則代表這個競買人是優先購買權人。


              如您本身不是優先購買權人,則競買號上沒有優字標,如您確認自己是優先購買權人且沒有優字標,請聯系法院確認是否有在后臺錄入相關信息。

            • 優先購買權人什么時候行使權利

            • 優先購買權人在競拍期間行權,即如果您是優先購買權人,則您在出價階段行使您的權利。

            • 關于善意承租人優先購買問題
            • (1)這里指的是房屋抵押之后的善意承租人。


              (2)省院民一庭編寫的《民事審判資訊》【業務問答】“先抵后租”和“先租后抵”情況下承租人是否享有優先購買權?


              最高院《關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第65條規定:抵押人將已出租的財產抵押的,抵押權實現后,租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。因此,在“先租后抵”的情況下,承租人仍然享有優先購買權。在“先抵后租”的情況下,承租人是否享有優先購買權?擔保法司法解釋第66條規定:抵押權人將已抵押的財產出租的,抵押權實現后,租賃合同對受讓人不具有約束力。該條規定的租賃合同對受讓人不具有約束力,指抵押權實現后租賃權即消滅,而非指承租人在抵押物實現時不享有優先購買權。根據最高院《關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干的解釋》第22條規定:出租人與抵押權人協議折價、變賣租賃房屋償還債務,應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優先購買房屋的,法院應予支持。因此,不論抵押權設立在租賃合同成立前或后,均不會與抵押人實現抵押權發生沖突,承租人都享有優先購買權。


              但這種優先購買權與“買賣不破租賃”的優先購買權有本質的區別,如果未能成功競拍,不能對抗執行,即必須遷出不動產。而“買賣不破租賃”的優先購買權人未能成功競拍,則無須遷出不動產。(為保證物的使用穩定性和發揮物之效用,先查封后租賃的善意承租人,也可以考慮給予優先購買權,但不能對抗執行)

            • 如何得知是否競拍成功
            • 如果您競拍成功了,一般標的物頁面會提醒您:恭喜您獲得該標的物(如下圖)。您也可以通過出價記錄里的最后一次出價,看是否是您出的價格,來確認是否是自己競拍成功。

            • 競拍失敗保證金如何退回
            • 根據保證金的支付方式選擇退回方式。如果是銀行卡支付,則一般在3-5個工作日直接退回銀行卡(不收費);如果是支付寶余額繳納的,則直接在支付寶上申請退回(不收費);如果是余額寶繳納的,可以通過余額寶轉出到銀行家。

            • 競拍不買有什么后果
            • 司法拍賣是具有法律嚴肅性的,不同于商業拍賣。


              競拍成功后您的保證金是會轉移到法院的支付寶賬戶中,如果競拍到了商品沒有付余款的話,買受人悔拍后保證金不予退還,法院可以裁定重新拍賣。

            • 流拍后什么時候再上拍
            • 目前法院的競拍流程分為第一次拍賣,第二次拍賣,變賣。流拍后法院再次上拍一般間隔時間是30天,具體是否上拍以及上拍日期需要跟法院核實。

            • 競拍成功,尾款怎么支付
            • 拍成功后,保證金直接抵扣貨款轉到法院的支付寶賬戶,尾款請您按照法院競買須知的要求,進行支付,一般會有2種支付方式:

            • 淘寶訂單提示等待付款
            • 如果您已經在銀行把尾款轉到法院指定銀行賬戶支付完成的話,淘寶等待付款訂單無需您操作,15天之后,訂單會自動關閉。

            • 什么時候去法院辦理手續
            • 您支付尾款后,法院需要查詢錢款到賬情況,請您在支付后3個工作日左右聯系法院辦理手續。

            • 過戶手續如何辦理
            • 您跟法院辦理標的物交付手續之后,一般會拿到法院的成交確認書、司法裁定書、協助執行書以及拍賣收款收據,您再拿著法院的文書和相關身份材料到當地職能部門繳納稅費,辦理過戶就可以。

            • 易拍得微信訂閱號
            • 易拍得微信服務號
            久久99精品久久久久久久不卡|特级欧美AAAAAA片久久|无码专区一区二区三区不卡|高清日韩无码专区视频
            <track id="6zodu"></track>
          1. 
            
          2. <option id="6zodu"></option>

              <track id="6zodu"></track>
              <track id="6zodu"></track>
                <option id="6zodu"></option>
                  <tbody id="6zodu"></tbody>
                  <bdo id="6zodu"><optgroup id="6zodu"><dd id="6zodu"></dd></optgroup></bdo>

                    <bdo id="6zodu"></bdo><progress id="6zodu"></progress>
                    <tbody id="6zodu"></tbody>
                    <tbody id="6zodu"></tbody>
                    <nobr id="6zodu"><optgroup id="6zodu"></optgroup></nobr>